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蘋果地產-閱讀翡冷翠NO.5 歐風頂級電梯別墅

蘋果地產【吳苡辰╱桃園報導】

繼去年「京格首璽」後,桃園八德地區今年又有豪宅案問市,八德擴大重劃區內的「閱讀翡冷翠NO.5」預售案,規劃頂級電梯別墅,地上4.5樓,地下1樓,使用空間充足,地坪40~50坪、建坪136~170坪,總價2888~4300萬元。

D2戶樣品屋,客廳位於1樓,面寬達6.5米,可擺放大型沙發組。范厚民攝

瑞翊建設「閱讀翡冷翠NO.5」位於豐德二路,屬八德擴大重劃區,重劃區內目前生活機能與商家缺乏,生活採買可步行約5~7分鐘至八德市公所舊商圈取得,舊商圈發展早,有市公所、農會、學校與各式商家,整體機能完整。 

3樓整層為主臥房,大面開窗採光通風良好,並規劃更衣區與衛浴。

2013年6月完工

基地面積約1240坪,東側臨15米豐德二路,A區臨豐德二路,共11戶連棟別墅,可直接經由1樓大門進出,採雙正面設計,擁有前院與後院,庭院面積7~8坪。

B~F區不臨路,須統一經過社區的大門進出,B區設計前院,C~F區為後院。車輛則統一經由豐德二路北側車道出入口進出,於地下1樓停放。

戶戶面寬6~6.5米、深度約11米,現場專案經理劉勝華表示,該案採用頂級規劃與配備,外觀以粉色花崗石打造,營造歐式風格。戶戶配備電梯,客廳挑空6米,入門就能感覺大器,一般樓層樓高3米,1樓的挑高空間規劃廚房與餐廳,2、3樓整層設計主臥房,採雙主臥設計。

社區未來預計採用24小時警衛管理,每月管理費1坪約50元,預計2013年6月完工。 


地段位置 屬八德擴大重劃區

「閱讀翡冷翠NO.5」位於在桃園八德豐德二路與豐田二路口,屬於八德擴大重劃區,重劃區內街廓寬敞、整齊,並且規劃了多座公園與綠地。
該案開車約10分鐘可達國道3號大溪交流道或國道2號的大湳交流道,步行至桃園捷運藍線B16站(即綠線G01站,綠線目前尚未完全定案)約5分鐘。 


閱讀翡冷翠No.5基本資料

價格:總價2888~4300萬元
坪數:地坪40~50坪、建坪136~170坪
戶數:28戶
類型:獨棟、雙併與連棟別墅
電梯:皆有
樓層:地上4.5樓、地下1樓
停車位:地下1樓停車,可停2~3輛車
方位:各方位均有
GPS座標:經度:120゜17′12〞緯度:24゜55′46〞
洽詢電話:(03)368-8666
資料來源:瑞翊建設 


建商小檔案

投資興建:瑞唐建設機構瑞翊建設
經營團隊:董事長羅福來
成立時間:1998年
近期房地產代表作:
八德市「荷賞NO.2」
蘆竹鄉「瑞唐後現代」
蘆竹鄉「富春山居」
桃園市「八德閱讀翡冷翠NO.1」
桃園市「八德閱讀翡冷翠NO.3」
資料來源:《蘋果》採訪整理 


建材配備

建築規劃:建築師王朝雍
工程營造:瑞唐建築機構
庭園景觀:綠地景觀有限公司
廚具配備:櫻花牌排油煙機、3口爐、喜特麗烘碗機、蒸烤爐
衛浴配備:面盆、TOTO免治馬桶、按摩浴缸、奈米牛奶浴、光療彩燈、烤箱
室內配備:鵝牌氣密窗、玄關大門為防暴鋼木門、1~3樓鋪設冠軍牌100×100公分拋光石英磚、4樓以上鋪設80×80公分拋光石英磚、協菱3人座電梯(耐重200公斤、30公尺/分鐘)
社區配備:RC結構、外觀鋪設花崗石、愛惠普淨水器
資料來源:瑞翊建設 


閱讀翡冷翠NO.5優缺點比較

★環境
優點:鄰近豐德公園、綠地空間足
缺點:重劃區內多未開發空地
★交通
優點:興豐路有多線公車行經
缺點:桃園捷運綠線興建計劃尚未完全核定
★規劃
優點:全區零店面,社區單純
缺點:部分衛浴無開窗
★學區
優點:步行5~6分鐘可達八德國小
缺點:八德國中非明星學校
★豪宅條件
□獨棟建築 ■外觀豪華
■地段絕佳 □景觀甚好
□每層戶少 ■戶戶車位
■保全嚴密 ■管理周全 


豪宅新概念 4層樓高休閒會館

八德地區透天別墅多無社區管理,也無休閒設施,「閱讀翡冷翠NO.5」不僅規劃24小時警衛管理,更興建4層樓高的社區休閒會館,整體空間約120坪,會館內有KTV室、Lounge bar與健身房等,供住戶使用,有別於一般傳統透天社區。 

建商開講 鎖定頂級客群

羅福來 瑞唐建設機構董事長
瑞唐建設機構向來以興建透天別墅為主,在過去,中高價位透天別墅多選擇在桃園市推出,不過,八德市其實有許多潛在金字塔頂級的購屋族群,加上八德擴大重劃區規劃完整、街廓整齊,「閱讀翡冷翠NO.5」遂鎖定此區頂級客群,採用頂級規劃,且建設公司蠻看好八德市擴大重劃區未來發展。 

專家意見 適近桃園市換屋族

林義忠 中信房屋八德興德加盟店專案經理
「閱讀翡冷翠NO.5」規劃透天,住戶可擁有土地持分,加上戶戶電梯、使用建材佳,以總價除以建坪後,其實單價並不高,不過總價高,本地購屋族接受度低,適合鄰近的桃園市或常倚靠北二高往返的換屋族。 

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